Apartamento em Vila Velha/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228432. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Velha/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228432 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Vila Velha/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VILA VELHA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL, MUNICIPAL, RP, MA E EXECUÇÕES FISCAIS
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228432
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 535.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento nº 1002 com área construída de 315,32m², do Edifício Vila Venetto, situado na Avenida Antônio Gil Veloso, nº 240, Praia da Costa, Vila Velha/ES, com Inscrição Municipal nº 01.01.029.0379.038. O bem não possui matrícula imobiliária individualizada averbada, ficando sob responsabilidade e ônus exclusivo do arrematante a adoção de todas as medidas necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes e o Cartório de Registro de Imóveis. (Proc. 5004400-96.2022.8.08.0035) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Trata-se de imóvel localizado na cobertura. O imóvel se encontra fechado, sem uso e sem manutenção há cerca de 10 anos. A área considerada na presente avaliação foi determinada com base nas informações constantes no espelho cadastral do imóvel, o qual indica área total do terreno referente a área de localização e construção do edifício é de 600,00m². Eventuais divergências entre as medidas registradas no espelho cadastral e as medidas reais são de responsabilidade do adquirente, devendo ser tratadas junto ao setor de Cadastro Imobiliário do município.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.210.230,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.210.230,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.210.230,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.071.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 53.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.550,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 353.430,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.170,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.306.512,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.306.512,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 214.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 120.762,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 832.320,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 53.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.550,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.