Casa em Vila Velha/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228435. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Velha/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228435 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Vila Velha/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VILA VELHA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL, MUNICIPAL, RP, MA E EXECUÇÕES FISCAIS
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228435
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 53038
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 426.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sobrado com área de 242,08m², situado na Rua São Francisco, nº 696, Bairro Santa Inês, Vila Velha/ES, CEP 29108-010, com dois pavimentos, sendo o pavimento térreo 01 dependência de empregada com um quarto, 01 WC., 01 escada, 01 vão de garagem, com área de 106,34m². fração ideal de 0,296691 e primeiro pavimento com sala de estar, 01 sala de jantar, 01 varanda, 01 copa-cozinha, 01 circulação, 01 WC social, 02 quartos, 02 sacadas, 01 suíte com um WC íntimo, 01 área de serviço. Imóvel registrado sob a Matrícula nº 53.038 do Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Vila Velha/ES, cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 133265-0 e inscrição imobiliária/física nº 04.03.051.0272.001. (Proc. 0051704-94.2013.8.08.0035) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: o referido imóvel possui 1 pavimento térreo, 1º e 2º andares. Para fins dessa reavaliação foram utilizadas as informações a respeito da metragem informada na penhora, ou seja, pavimento térreo com 106,34m² e segundo pavimento com área de 135,74m², totalizando 242,08m². Eventuais divergências entre as medidas registradas no espelho cadastral e as medidas reais são de responsabilidade do adquirente, devendo ser tratadas junto ao setor de Cadastro Imobiliário do município.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 963.890,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 963.890,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 963.890,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 853.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.650,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 281.490,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.099,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.040.574,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.040.574,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 170.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 96.181,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 662.902,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.650,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.