Comercial em Vila Velha/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228436. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vila Velha/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228436 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Vila Velha/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VILA VELHA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL, MUNICIPAL, RP, MA E EXECUÇÕES FISCAIS
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228436
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 412.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Loja comercial c/ área construída de 228,25m², situado na Avenida Carlos Lindenberg, nº 6.066, Pavimento Térreo – Bar, Cobilândia, Vila Velha/ES, Inscrição Imobiliária nº 05.03.057.0095.001 e Cadastro Imobiliário Municipal nº 163451-0. O imóvel integra o Empreendimento Edifício Helena Leite, localizado na Quadra 041, Lote B, em Cobilândia. O bem não possui matrícula imobiliária individualizada averbada, ficando sob responsabilidade e ônus exclusivo do arrematante a adoção de todas as medidas necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes e o Cartório de Registro de Imóveis. (Proc. 0048567-70.2014.8.08.0035) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Consta informação de que o referido imóvel provavelmente está unificado a outra área em uso e que, em caso de arrematação, será necessário realizar o desmembramento físico da sala. A área considerada na presente avaliação foi determinada com base nas informações constantes no espelho cadastral do imóvel, o qual indica área total do terreno de 2.373,78m² e área construída de 228,25m².
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 932.250,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 932.250,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 932.250,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 825.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.250,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 272.250,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.834,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.006.417,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.006.417,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 165.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 93.024,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 641.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.