Comercial em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228583. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228583 · 13/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILAO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIAO EM PRESIDENTE PRUDENTE/SP – HASTA PUBLICA Nº 04/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228583
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Aparecida Maria Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 130324
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.800.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do Escritório nº 101, localizado no 10º andar ou 12º pavimento do Edifício Paulista de Seguros. Localizado na Rua Líbero Badaró, nº 158, Centro, São Paulo/SP, CEP 01008-000. Metragem total/área construída: Área privativa de 422,00m², área comum de 138,255m², área construída de 560,255m², com fração ideal no terreno de 4,5736% (terreno total de 751,00m²). Matrícula nº 130.324 do 4º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Confrontações: Conforme transcrição e especificações constantes na matrícula. Não há benfeitorias constantes na matrícula. No auto de reavaliação mais recente, o oficial informou que não pôde adentrar ao imóvel por estar vazio e fechado. Estado de conservação: consta expressamente no auto de penhora, e no auto de reavaliação que o oficial não teve acesso ao interior. Sala vazia. Localizado na Rua Líbero Badaró, nº 158, Centro, São Paulo/SP, CEP 01008-000. (Proc. 0002156-16.2010.5.15.0115 - DIVEX - Presidente Prudente) Identificação: Matrícula: 130324 - 4º Cartório - SÃO PAULO/SP. Ônus/Observação: INFORMAÇÕES ACRESCENTADAS PELA LEILOEIRA: R.09 e Av.11 - Alienação Fiduciária em favor de Banco Daycoval S/A; Proprietários: GLEMAR BORGES COELHO DE SÁ - CPF: 348.515.267-68. Localização: Rua Líbero Badaró nº 158, Centro, Complemento: Edifício Paulista de Seguros, SÃO PAULO/SP, CEP: 01008-000.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.390.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.390.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.390.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 990.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.487,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.659.698,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.659.698,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 600.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 338.270,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.331.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.