Casa em Limoeiro/PE
Ref. Outras origens · rda-vlance:228702. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Limoeiro/PE · Ref. Outras origens · rda-vlance:228702 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Limoeiro/PE
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Limoeiro/PE - Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228702
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- José David Gonçalves de Melo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 120.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa c/ área de 118,94m², terreno 376,03m², situado na Avenida Octaviano Heráclito Duarte (antiga Avenida Capibaribe), nº 949, Limoeiro/PE. (Proc. 0000528-23.2023.8.17.2930) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Apresenta configuração irregular e encontra-se parcialmente ocupado pela edificação residencial, remanescendo áreas não edificadas destinadas, entre outros usos aparentes, à circulação e quintal. O Memorial Descritivo identifica, o imóvel pelo nº 949 e pela inscrição cadastral/IPTU nº 01.03.012.0259.001. Sobre o terreno encontra-se edificada casa residencial térrea, com área construída indicada no Memorial Descritivo e na planta em 118,94 m², com 7,85 metros de frente e fundos, 15,40 metros no lado direito e 14,90 metros no lado esquerdo. A edificação residencial térrea em alvenaria, de padrão construtivo simples/popular, com características e acabamentos predominantemente simples, com pisos cimentados em parte dos ambientes e revestimento cerâmico em outros, paredes revestidas e pintadas, bem como portas, esquadrias e instalações compatíveis com o padrão geral da construção, compatíveis com imóveis residenciais mais antigos da região. É composta por terraço, garagem, sala de estar, sala de jantar, três quartos, banheiro social, copa/cozinha e área de serviço, encontrando-se o terreno murado. A fachada apresenta fechamento por muro de alvenaria, portões metálicos e passeio frontal elevado em relação ao leito da via, encontrando-se a construção implantada em parte do terreno, com espaços externos e área posterior parcialmente coberta. A edificação apresenta condição entre regular e ruim estado de conservação, com sinais relevantes de desgaste decorrentes do tempo, uso e deficiência de manutenção, com desplacamentos e perdas localizadas de revestimentos em tetos/lajes, inclusive com exposição de camadas inferiores; manchas e alterações de acabamento compatíveis com umidade e/ou infiltrações; deterioração de pintu
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 259.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 259.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 259.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 240.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 67.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.278,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 280.775,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 280.775,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.061,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 186.514,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.