Casa em Limoeiro/PE
Ref. Outras origens · rda-vlance:228703. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Limoeiro/PE · Ref. Outras origens · rda-vlance:228703 · 13/11/2026
Ficha do imóvel
Limoeiro/PE
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Limoeiro/PE - Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228703
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- José David Gonçalves de Melo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 8391
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 47.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos aquisitivos decorrentes do Contrato de Promessa de Compra e Venda e respectivas benfeitorias sobre Casas, terreno c/ área total de 200m², lote nº 02, da quadra M, loteamento Gramado (Novo Gramado), nº 200, Bairro Congal, Limoeiro/PE. Matrícula Mãe nº 8.391. (Proc. 0001893-11.2024.8.17.2920) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel situa-se na porção interna do loteamento, a aproximadamente 450 metros da Rodovia PE-095. No terreno encontram-se edificadas benfeitorias residenciais permanentes com padrão construtivo baixo, resultante de ampliações executadas em diferentes períodos, sem uniformidade arquitetônica, compatíveis com autoconstrução progressiva, atualmente subdivididas em duas unidades habitacionais funcionalmente independentes, ambas ocupadas e implantadas sobre o mesmo lote, sem individualização registral própria. A primeira unidade habitacional é composta por terraço, sala, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), banheiro social, corredor, área de serviço/quintal e beco lateral. A segunda unidade habitacional é composta por terraço, ambiente integrado de sala e cozinha, um quarto suíte, banheiro social, área de serviço/quintal e beco lateral. As construções são predominantemente executadas em alvenaria de blocos cerâmicos, apresentando cobertura em estrutura de madeira com telhas cerâmicas, pisos predominantemente cimentados, parte das paredes apenas rebocadas e pintadas, diversos ambientes sem acabamento completo, esquadrias simples em madeira e metálicas, instalações aparentes em alguns pontos e parte dos cômodos sem forro, coexistindo ambientes com forro em PVC. O imóvel apresenta estado geral de conservação inferior ao regular, com acentuado grau de depreciação física e funcional, decorrente do uso e da ação do tempo, evidenciado pela necessidade de manutenção da cobertura, deterioração de revestimentos, pintura desgastada, elementos metálicos com pontos de oxidação, acabamentos incompleto
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 104.334,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 104.334,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 104.334,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -289.1%- Desembolso
- R$ 28.334,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 902,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 112.874,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 112.874,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.711,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.828,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.