Calculadora de viabilidade
Industrial em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Outras origens · rda-vlance:228822. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Outras origens · rda-vlance:228822 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 6.000.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Rio de Janeiro/RJ - Galpão Ind. -12.800m² - Terreno - 4.200m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228822
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Guedes Rocha
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 267894
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/12/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão Industrial c/ 12.800m² e terreno c/ aprox. 4.200m², Estrada Vigário Geral, nº 371 (antigo nº 1841), Vigário Geral, Rio de Janeiro/RJ. CEP: 21.241-100. Matrícula nº: 267.894. (Proc. 0100841-26.2020.5.01.0009)
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.480.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.480.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.480.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.000.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 180.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 300.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.680.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 56.974,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.019.397,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.019.397,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.200.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 676.540,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.662.857,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 180.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 300.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.