Comercial em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228886. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228886 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA PRIVATIVA DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS, 1ª VARA CRIMINAL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228886
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.035.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ a área de 1.200,00m², loja 03 localizada no Pavimento Térreo do Bloco B do Edifício MARECHAL RONDON, situado na Av. César Hilal, n° 1.405, Vitória/ES, possuindo um salão e um banheiro, com área real de 403,43m² e a respectiva fração ideal de 0,01081 do terreno de marinha formado por três áreas com as seguintes dimensões e confrontações: direito de ocupação do terreno com a área de 1.200,00m², três segmentos retos respectivamente de 18,00m, 21,00m e 77,90m. Imóvel matriculado sob o nº 52.337 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES. (Proc. 5000894-92.2015.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel se encontra fechado e sem uso há cerca de 15 anos, situado em terreno de marinha, o que pode implicar a necessidade de pagamento de foro anual e laudêmio em caso de transferência, ficando a cargo do arrematante eventuais taxas. As informações constantes no referido Espelho Cadastral nº 2-7082673, Insc. Imobiliária nº 05.04.006.1499.003, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário - da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 08/10/2026, o qual indica área total do terreno de 5.458,58m² e área construída de 431,52m². Para base da reavaliação do imóvel foram consideradas as áreas informadas na matricula imobiliária.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.340.230,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.340.230,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.340.230,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.071.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 103.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.550,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 683.430,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.665,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.526.411,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.526.411,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 414.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 233.519,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.609.462,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 103.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.550,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.