Terreno em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228888. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228888 · 15/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - ENFORCE GROUP - IMÓVEIS NA REGIÃO SUDESTE DO BRASIL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228888
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 89352
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/11/2026, 10:06
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão de reciclagem, terreno c/ área de 412m², lote nº 13, da quadra 3, Rua Tamaulipas, nº 12, Jardim Tapera, São Paulo/SP. Matrícula nº 89352. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: TERRENO constante do lote 13 da quadra 3, do Jardim Tapera, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, com a área de 412 m², medindo = 26,55 m de frente formado por dois segmentos em linha curva, sendo um de 9,51 m, e outro de 17,04 m, 24,75 m do lado direito de quem de frente olha o terreno, 6,75 m do lado esquerdo e 44,21 m nos fundos, confrontando pela frente com a Rua 4, no lado direito com o lote 14, no lado esquerdo com o lote 12 e nos fundos com os lotes 6, 7, 8, 9 e 10. Há construções não averbadas na matrícula. Imóvel matriculado sob o n° 89.352 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. OCUPAÇÃO: OCUPADO DÉBITOS: Livre de débitos REGULATÓRIO: Sem averbação construção e habite-se. JURÍDICO: Liberar para venda, com cláusula de que o Banco Nacional não responde por evicção e que o comprador deve ser responsável por eventuais ações ajuizadas – risco de usucapião. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 392.110,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 392.110,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 392.110,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 347.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.350,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 114.510,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.295,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 423.305,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 423.305,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 69.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.126,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 269.668,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.350,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.