Terreno em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228923. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:228923 · 15/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - ENFORCE GROUP - IMÓVEIS NA REGIÃO SUDESTE DO BRASIL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:228923
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 76515
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/11/2026, 10:15
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ área construída de 317,70m², terreno c/ área de 565m², lote nº 02, da quadra 61, do bloco 07, Rua Circular do Bosque, nº 350, 0, Cidade Jardim, São Paulo/SP. Matrícula n° 76.515. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO à RUA CIRCULAR DO BOSQUE, constituído pelo lote 2 da quadra 61, do Bloco 7, em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 26,86 m de frente para a referida rua, em curva convexa com o raio de 52,00 m; do lado direito mede 32,00 m, do lado esquerdo 25,00 m e nos fundos 13,79 m, encerrando a área de 565,00 m², confrontando do lado direito com o lote 3, do lado esquerdo com o lote 1 e nos fundos com o lote 14, todos de propriedade da Cia. Cidade Jardim. Conforme Av.05: No terreno objeto da matrícula, foi edificado um prédio que recebeu o número 350 da Rua Circular do Bosque, com a área construída de 317,70 m². Imóvel matriculado sob o n° 76.515 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. OCUPAÇÃO: OCUPADO DÉBITOS: Livre de débitos REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Ação anulatória n° 1001108-43.2025.8.26.0011, sem impedimento. Ação de reintegração de posse n° 1197737-48.2024.8.26.0100. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.518.770,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.518.770,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.518.770,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.229.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 111.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 111.450,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 735.570,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.166,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.719.156,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.719.156,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 445.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 251.334,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.732.251,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 111.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 111.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.