Apartamento em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:229025. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:229025 · 15/11/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE VITÓRIA/ES - 9ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:229025
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 601.086
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos aquisitivos oriundos de Instrumento Particular sobre Apartamento nº 401 c/ área total de 180,9725m² (área privativa de 113,95m² e área comum de 67,7775m²), localizado no 4º andar, do Edifício Conca D'Oro, c/ vaga de garagem, Rua Desembargador Sampaio, nº 76, Praia do Canto, Vitória/ES. CRI local sob o nº 4.691. (Proc. 0008655-94.2017.8.08.0024) Obs.: Conforme auto de avaliação, o imóvel possui as seguintes compartimentações: 01 sala de jantar, 01 sala de estar, 01 banheiro privativo, 01 banheiro social, varanda, 03 dormitórios, circulação, 01 quarto de empregada, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 vaga de garagem. O imóvel encontra-se desabitado/fechado há vários anos e necessitando de reforma. Localizado em bairro nobre, próximo à Avenida Nossa Senhora da Penha, com amplo comércio na vizinhança (restaurantes, agências bancárias, shoppings e posto de gasolina). Ficará a cargo do arrematante eventual regularização registral perante o Cartório de Registro de Imóveis competente.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.358.454,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.358.454,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.358.454,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.202.172,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.108,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.065,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.108,63 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 396.716,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.415,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.466.529,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.466.529,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 240.434,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 135.552,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 934.259,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.108,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.065,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.108,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.