Calculadora de viabilidade
Apartamento em TUPI, Praia Grande/SP
Ref. Santander · santander-13ebnt5z2lpsx · Lote 028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em TUPI, Praia Grande/SP · Ref. Santander · santander-13ebnt5z2lpsx · Lote 028 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 748.902
AvaliaçãoR$ 1.251.000
Ficha do imóvel
RUA PAJÉ, 172, APTO 701, EDIFICIO VENTURI BIANCO, TUPI, Praia Grande, SP, TUPI, Praia Grande/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-13ebnt5z2lpsx
- Código do leilão / lote
- Lote 028
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO NO TUPI, Praia Grande, SP
Lance máximo seguroR$ 756.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.9%- Desembolso
- R$ 958.849,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 292.150,40
- Imposto estimado
- R$ 43.822,56
- Lucro líquido
- R$ 248.327,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 748.902,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.445,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.467,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.445,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 75.060,00 |
Financiado
Retorno 43.0%- Desembolso
- R$ 359.727,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.111,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 224.824,43
- Imposto estimado
- R$ 33.723,66
- Lucro líquido
- R$ 191.100,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 149.780,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 84.443,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 582.004,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.445,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.467,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.445,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 75.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.