Calculadora de viabilidade
Casa em Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
Ref. Santander · santander-13ye0p293kkl2 · Lote 016. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS · Ref. Santander · santander-13ye0p293kkl2 · Lote 016 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 160.000
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
Rua Mogno, 277, Loteamento Tancredo Neves, Arroio da Manteiga, São Leopoldo, RS, Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-13ye0p293kkl2
- Código do leilão / lote
- Lote 016
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NO Arroio da Manteiga, São Leopoldo, RS
Lance máximo seguroR$ 131.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 8.2%- Desembolso
- R$ 200.600,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.400,00
- Imposto estimado
- R$ 2.910,00
- Lucro líquido
- R$ 16.490,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 160.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.800,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno 4.7%- Desembolso
- R$ 72.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.519,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 5.016,07
- Imposto estimado
- R$ 752,41
- Lucro líquido
- R$ 4.263,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.041,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.342,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.800,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.