Calculadora de viabilidade
Casa em CLERISTON ANDRADE, Paulo Afonso/BA
Ref. Santander · santander-148agw21qdfuz2 · Lote 031. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CLERISTON ANDRADE, Paulo Afonso/BA · Ref. Santander · santander-148agw21qdfuz2 · Lote 031 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 370.137
AvaliaçãoR$ 763.000
Ficha do imóvel
RUA OLAVO BILAC, 196, CLERISTON ANDRADE, Paulo Afonso, BA, CLERISTON ANDRADE, Paulo Afonso/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-148agw21qdfuz2
- Código do leilão / lote
- Lote 031
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CLERISTON ANDRADE, Paulo Afonso, BA
Lance máximo seguroR$ 465.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.2%- Desembolso
- R$ 486.924,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 276.075,38
- Imposto estimado
- R$ 41.411,31
- Lucro líquido
- R$ 234.664,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 370.136,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.506,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.104,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.506,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.780,00 |
Financiado
Retorno 88.7%- Desembolso
- R$ 190.815,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.514,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 242.800,25
- Imposto estimado
- R$ 36.420,04
- Lucro líquido
- R$ 206.380,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.027,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.735,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 287.649,19 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.506,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.104,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.506,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.