Calculadora de viabilidade
Casa em CENTRO, Sambaíba/MA
Ref. Santander · santander-148grw01clm38s · Lote 011. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CENTRO, Sambaíba/MA · Ref. Santander · santander-148grw01clm38s · Lote 011 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 232.000
AvaliaçãoR$ 414.000
Ficha do imóvel
RUA 15 DE NOVEMBRO, S/N, CENTRO, Sambaíba, MA, CENTRO, Sambaíba/MA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-148grw01clm38s
- Código do leilão / lote
- Lote 011
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NO CENTRO, Sambaíba, MA
Lance máximo seguroR$ 250.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 299.420,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.580,00
- Imposto estimado
- R$ 17.187,00
- Lucro líquido
- R$ 97.393,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 232.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.840,00 |
Financiado
Retorno 56.9%- Desembolso
- R$ 113.820,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.203,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.723,31
- Imposto estimado
- R$ 14.058,50
- Lucro líquido
- R$ 79.664,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.159,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 180.297,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.