Calculadora de viabilidade
Casa em VILA CLARA, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-14ia2l1si10cl · Lote 032. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em VILA CLARA, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-14ia2l1si10cl · Lote 032 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 359.570
AvaliaçãoR$ 920.000
Ficha do imóvel
ELIAS MONTEIRO CARDOSO, 99, VILA CLARA, São Paulo, SP, VILA CLARA, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-14ia2l1si10cl
- Código do leilão / lote
- Lote 032
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NA VILA CLARA, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 564.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 74.9%- Desembolso
- R$ 489.113,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 430.886,08
- Imposto estimado
- R$ 64.632,91
- Lucro líquido
- R$ 366.253,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 359.569,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.978,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.787,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.978,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.200,00 |
Financiado
Retorno 140.0%- Desembolso
- R$ 201.458,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.414,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 398.560,92
- Imposto estimado
- R$ 59.784,14
- Lucro líquido
- R$ 338.776,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.913,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.543,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 279.437,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.978,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.787,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.978,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.