Calculadora de viabilidade
Casa em Vitória, Rio Branco/AC
Ref. Santander · santander-14iycomq5op1i · Lote 042. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vitória, Rio Branco/AC · Ref. Santander · santander-14iycomq5op1i · Lote 042 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 142.981
AvaliaçãoR$ 385.000
Ficha do imóvel
Rua Tupi Guarani, 153, Vitória, Rio Branco, AC, Vitória, Rio Branco/AC
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-14iycomq5op1i
- Código do leilão / lote
- Lote 042
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA na Vitória, Rio Branco, AC
Lance máximo seguroR$ 236.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 81.8%- Desembolso
- R$ 196.218,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 188.781,09
- Imposto estimado
- R$ 28.317,16
- Lucro líquido
- R$ 160.463,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.981,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.149,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.289,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.149,07 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.100,00 |
Financiado
Retorno 152.7%- Desembolso
- R$ 81.833,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.357,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 175.927,14
- Imposto estimado
- R$ 26.389,07
- Lucro líquido
- R$ 149.538,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.596,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.122,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.116,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.149,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.289,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.149,07 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.