Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO no PARQUE AURORA, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Santander · santander-15mescv85mj5z · Lote 008. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO no PARQUE AURORA, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Santander · santander-15mescv85mj5z · Lote 008 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 161.535
AvaliaçãoR$ 260.000
Ficha do imóvel
RUA OLGA MARIA DE OLIVEIRA, 102, CASA 01, PQ AURORA, Campos dos Goytacazes, RJ, CONDOMINIO no PARQUE AURORA, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-15mescv85mj5z
- Código do leilão / lote
- Lote 008
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO no PARQUE AURORA, Campos dos Goytacazes, RJ
Lance máximo seguroR$ 156.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.3%- Desembolso
- R$ 205.934,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.065,19
- Imposto estimado
- R$ 8.109,78
- Lucro líquido
- R$ 45.955,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.535,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.076,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.846,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.076,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.600,00 |
Financiado
Retorno 35.4%- Desembolso
- R$ 76.706,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.533,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.543,25
- Imposto estimado
- R$ 5.931,49
- Lucro líquido
- R$ 33.611,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.307,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.214,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.535,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.076,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.846,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.076,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.