Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO EM MARAMBAIA, São Gonçalo/RJ
Ref. Santander · santander-16gafxtx44d11 · Lote 023. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO EM MARAMBAIA, São Gonçalo/RJ · Ref. Santander · santander-16gafxtx44d11 · Lote 023 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 198.326
AvaliaçãoR$ 348.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA CONCEIÇÃO, 1166, CASA 12 - CONDOMINIO RESIDENCIAL ENZO GUIMARÃES, MARAMBAIA, São Gonçalo, RJ, CONDOMINIO EM MARAMBAIA, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-16gafxtx44d11
- Código do leilão / lote
- Lote 023
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO EM MARAMBAIA, São Gonçalo, RJ
Lance máximo seguroR$ 210.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.8%- Desembolso
- R$ 255.428,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.571,32
- Imposto estimado
- R$ 13.885,70
- Lucro líquido
- R$ 78.685,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 198.326,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.916,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.949,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.916,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.880,00 |
Financiado
Retorno 53.3%- Desembolso
- R$ 96.767,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.883,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.741,88
- Imposto estimado
- R$ 11.211,28
- Lucro líquido
- R$ 63.530,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.665,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.362,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 154.127,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.916,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.949,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.916,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.