Calculadora de viabilidade
Apartamento em CENTRO, Barueri/SP
Ref. Santander · santander-17audmcgatmv0 · Lote 044. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em CENTRO, Barueri/SP · Ref. Santander · santander-17audmcgatmv0 · Lote 044 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 309.000
AvaliaçãoR$ 410.000
Ficha do imóvel
AVENIDA HENRIQUETA MENDES GUERRA, 1330, Apartamento nº 82, Torre Brisa Antártica, Inspire Brisas, Condomínio Inspire BARUERI, CENTRO, Barueri, SP, CENTRO, Barueri/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-17audmcgatmv0
- Código do leilão / lote
- Lote 044
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO NO CENTRO, Barueri, SP
Lance máximo seguroR$ 244.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 5.3%- Desembolso
- R$ 386.070,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.930,00
- Imposto estimado
- R$ 3.589,50
- Lucro líquido
- R$ 20.340,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 309.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.270,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno -2.2%- Desembolso
- R$ 138.870,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.934,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.848,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.848,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.841,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 240.137,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.270,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.