Calculadora de viabilidade
Apartamento em JARDIM SARAH, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-18p1ul41k56elg · Lote 091. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em JARDIM SARAH, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-18p1ul41k56elg · Lote 091 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 825.000
AvaliaçãoR$ 1.190.000
Ficha do imóvel
RUA OCTAVIO DE MORAES LOPES, 71, APARTAMENTO 42, BLOCO B, ALA RUBI, CONDOMINIO JARDINS DE BALI, JARDIM SARAH, São Paulo, SP, JARDIM SARAH, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-18p1ul41k56elg
- Código do leilão / lote
- Lote 091
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO NO JARDIM SARAH, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 714.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 12.3%- Desembolso
- R$ 1.039.350,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 150.650,00
- Imposto estimado
- R$ 22.597,50
- Lucro líquido
- R$ 128.052,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 825.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.400,00 |
Financiado
Retorno 13.8%- Desembolso
- R$ 379.350,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.834,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.482,88
- Imposto estimado
- R$ 11.472,43
- Lucro líquido
- R$ 65.010,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 165.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 93.024,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 641.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.