Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO EM MEDIANEIRA, Eldorado do Sul/RS
Ref. Santander · santander-1a3bjhcsrp4lw · Lote 144. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO EM MEDIANEIRA, Eldorado do Sul/RS · Ref. Santander · santander-1a3bjhcsrp4lw · Lote 144 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 128.000
AvaliaçãoR$ 188.000
Ficha do imóvel
RUA LAJEADO, 1409, CASA F-23 - CONDOMINIO RESIDENCIAL LAJEADO, MEDIANEIRA, Eldorado do Sul, RS, CONDOMINIO EM MEDIANEIRA, Eldorado do Sul/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1a3bjhcsrp4lw
- Código do leilão / lote
- Lote 144
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO EM MEDIANEIRA, Eldorado do Sul, RS
Lance máximo seguroR$ 112.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 13.9%- Desembolso
- R$ 161.644,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.356,00
- Imposto estimado
- R$ 3.953,40
- Lucro líquido
- R$ 22.402,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.840,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Financiado
Retorno 17.1%- Desembolso
- R$ 59.244,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.215,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.848,86
- Imposto estimado
- R$ 2.227,33
- Lucro líquido
- R$ 12.621,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.432,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.474,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.840,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.