Calculadora de viabilidade
Casa em CACHOEIRA ABAIXO, Piracaia/SP
Ref. Santander · santander-1amz2fxizh78t · Lote 086. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CACHOEIRA ABAIXO, Piracaia/SP · Ref. Santander · santander-1amz2fxizh78t · Lote 086 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 288.501
AvaliaçãoR$ 426.000
Ficha do imóvel
RUA TURIM, 290, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE SAN MARINO, CACHOEIRA ABAIXO, Piracaia, SP, CACHOEIRA ABAIXO, Piracaia/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1amz2fxizh78t
- Código do leilão / lote
- Lote 086
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NA CACHOEIRA ABAIXO, Piracaia, SP
Lance máximo seguroR$ 255.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 14.4%- Desembolso
- R$ 364.346,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.653,49
- Imposto estimado
- R$ 9.248,02
- Lucro líquido
- R$ 52.405,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 288.501,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.425,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.655,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.425,07 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.560,00 |
Financiado
Retorno 18.3%- Desembolso
- R$ 133.545,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.739,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.717,36
- Imposto estimado
- R$ 5.357,60
- Lucro líquido
- R$ 30.359,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.700,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.530,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 224.206,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.425,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.655,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.425,07 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.