Calculadora de viabilidade
Casa em CENTRO, Nossa Senhora das Dores/SE
Ref. Santander · santander-1ax772a1hq6ygy · Lote 145. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CENTRO, Nossa Senhora das Dores/SE · Ref. Santander · santander-1ax772a1hq6ygy · Lote 145 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 91.000
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA DAS PITANGUEIRAS, 571, LOTEAMENTO SAO RAFAEL, CENTRO, Nossa Senhora das Dores, SE, CENTRO, Nossa Senhora das Dores/SE
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1ax772a1hq6ygy
- Código do leilão / lote
- Lote 145
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NO CENTRO, Nossa Senhora das Dores, SE
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 116.464,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.536,00
- Imposto estimado
- R$ 2.030,40
- Lucro líquido
- R$ 11.505,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.730,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 43.664,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 864,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 5.355,14
- Imposto estimado
- R$ 803,27
- Lucro líquido
- R$ 4.551,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.260,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.720,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.730,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.