Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Samello Woods, Franca/SP
Ref. Santander · santander-1cep1fw1u0of2c · Lote 201. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Samello Woods, Franca/SP · Ref. Santander · santander-1cep1fw1u0of2c · Lote 201 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 150.000
AvaliaçãoR$ 213.000
Ficha do imóvel
Rua João Maurício de Souza, 4007, AREA B - LOTEAMENTO JARDIM SAMELLO WOODS, Jardim samello woods, Franca, SP, Jardim Samello Woods, Franca/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1cep1fw1u0of2c
- Código do leilão / lote
- Lote 201
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Jardim Samello Woods, Franca, SP
Lance máximo seguroR$ 127.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.0%- Desembolso
- R$ 188.670,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.330,00
- Imposto estimado
- R$ 3.649,50
- Lucro líquido
- R$ 20.680,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.780,00 |
Financiado
Retorno 10.8%- Desembolso
- R$ 68.670,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.424,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.845,07
- Imposto estimado
- R$ 1.626,76
- Lucro líquido
- R$ 9.218,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.913,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.