Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Clementina, Assis/SP
Ref. Santander · santander-1df3mb16pmoxt · Lote 154. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Clementina, Assis/SP · Ref. Santander · santander-1df3mb16pmoxt · Lote 154 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 193.000
AvaliaçãoR$ 268.000
Ficha do imóvel
Rua João Maldonado, 467, Vila Clementina, Assis, SP, Vila Clementina, Assis/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1df3mb16pmoxt
- Código do leilão / lote
- Lote 154
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA na Vila Clementina, Assis, SP
Lance máximo seguroR$ 160.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.1%- Desembolso
- R$ 242.210,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.790,00
- Imposto estimado
- R$ 3.868,50
- Lucro líquido
- R$ 21.921,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.790,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.080,00 |
Financiado
Retorno 6.5%- Desembolso
- R$ 87.810,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.832,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.439,39
- Imposto estimado
- R$ 1.265,91
- Lucro líquido
- R$ 7.173,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.762,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.988,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.790,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.