Calculadora de viabilidade
Apartamento em VILA CAIÇARA, Praia Grande/SP
Ref. Santander · santander-1e95kvx1dhykbp · Lote 141. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em VILA CAIÇARA, Praia Grande/SP · Ref. Santander · santander-1e95kvx1dhykbp · Lote 141 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 549.120
AvaliaçãoR$ 704.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 13616, APARTAMENTO Nº1103, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PONTAL DO ATLÂNTICO, VILA CAIÇARA, Praia Grande, SP, VILA CAIÇARA, Praia Grande/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1e95kvx1dhykbp
- Código do leilão / lote
- Lote 141
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO NA VILA CAIÇARA, Praia Grande, SP
Lance máximo seguroR$ 419.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 2.5%- Desembolso
- R$ 683.865,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.134,40
- Imposto estimado
- R$ 3.020,16
- Lucro líquido
- R$ 17.114,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 549.120,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.456,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.473,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.456,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.240,00 |
Financiado
Retorno -9.5%- Desembolso
- R$ 244.569,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.214,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.231,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.231,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 109.824,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 61.916,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 426.744,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.456,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.473,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.456,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.