Calculadora de viabilidade
Casa em PARQUE RESIDENCIAL POTIGUARA, Itu/SP
Ref. Santander · santander-1etb39t130f5bl · Lote 119. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em PARQUE RESIDENCIAL POTIGUARA, Itu/SP · Ref. Santander · santander-1etb39t130f5bl · Lote 119 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 379.475
AvaliaçãoR$ 637.000
Ficha do imóvel
RUA FELÍCIO CHIERIGHINI, 380, PARQUE RESIDENCIAL POTIGUARA, Itu, SP, PARQUE RESIDENCIAL POTIGUARA, Itu/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1etb39t130f5bl
- Código do leilão / lote
- Lote 119
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NO PARQUE RESIDENCIAL POTIGUARA, Itu, SP
Lance máximo seguroR$ 385.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.4%- Desembolso
- R$ 486.137,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 150.862,84
- Imposto estimado
- R$ 22.629,43
- Lucro líquido
- R$ 128.233,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 379.475,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.973,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.384,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.973,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.220,00 |
Financiado
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 182.556,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.603,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 116.748,18
- Imposto estimado
- R$ 17.512,23
- Lucro líquido
- R$ 99.235,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.895,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.788,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 294.906,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.973,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.384,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.973,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.