Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO em Stella Maris, Salvador/BA
Ref. Santander · santander-1jxhf721rh5q4u · Lote 188. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO em Stella Maris, Salvador/BA · Ref. Santander · santander-1jxhf721rh5q4u · Lote 188 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 783.000
AvaliaçãoR$ 1.119.000
Ficha do imóvel
Alameda Praia de Olivença, 111, CASA RESIDENCIAL DUPLEX, nº 15, do CONDOMÍNIO VILA DA PRAIA,, Stella Maris, Salvador, BA, CONDOMINIO em Stella Maris, Salvador/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1jxhf721rh5q4u
- Código do leilão / lote
- Lote 188
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO em Stella Maris, Salvador, BA
Lance máximo seguroR$ 671.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 985.500,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.500,00
- Imposto estimado
- R$ 20.025,00
- Lucro líquido
- R$ 113.475,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 783.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.490,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 67.140,00 |
Financiado
Retorno 12.0%- Desembolso
- R$ 359.100,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.435,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.108,66
- Imposto estimado
- R$ 9.466,30
- Lucro líquido
- R$ 53.642,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 156.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 88.288,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 608.502,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.490,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 67.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.