Calculadora de viabilidade
Casa em VILA PERUS, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-1khgml01urg2v0 · Lote 186. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em VILA PERUS, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-1khgml01urg2v0 · Lote 186 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 314.000
AvaliaçãoR$ 417.000
Ficha do imóvel
RUA MARCONDES DE MOURA E COSTA, 89, VILA PERUS, São Paulo, SP, VILA PERUS, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1khgml01urg2v0
- Código do leilão / lote
- Lote 186
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NA VILA PERUS, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 249.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 5.3%- Desembolso
- R$ 392.350,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.650,00
- Imposto estimado
- R$ 3.697,50
- Lucro líquido
- R$ 20.952,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 314.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.420,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.020,00 |
Financiado
Retorno -2.0%- Desembolso
- R$ 141.150,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.981,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.578,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.578,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.405,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 244.022,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.420,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.