Calculadora de viabilidade
Terreno em Condomínio Alpha I do Limoeiro, Guapimirim/RJ
Ref. Santander · santander-1vf53vmoctd42 · X131490. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Condomínio Alpha I do Limoeiro, Guapimirim/RJ · Ref. Santander · santander-1vf53vmoctd42 · X131490 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 193.269
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Condomínio Alpha I do Limoeiro, Guapimirim/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1vf53vmoctd42
- Código do leilão / lote
- X131490
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/11/2026, 10:02
- 2º leilão
- 27/11/2026, 10:02
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 136.814
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 673 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno 673 m² - Condomínio Alpha I do Limoeiro - Guapimirim - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 218.393,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 218.393,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 218.393,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.268,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.663,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.798,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.663,44 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 63.778,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.835,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 235.768,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 235.768,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.653,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.792,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.197,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.663,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.798,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.663,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.