Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Esteio/RS
Ref. Santander · santander-3wbnmb1cufhj7 · Lote 048. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Esteio/RS · Ref. Santander · santander-3wbnmb1cufhj7 · Lote 048 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 95.940
AvaliaçãoR$ 123.000
Ficha do imóvel
Rua Rio Grande, 2255, Apto 206 - Bloco B (AP206 - 4B)- Condomínio Morada do Esteio, Centro, Esteio, RS, Centro, Esteio/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-3wbnmb1cufhj7
- Código do leilão / lote
- Lote 048
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO no Centro, Esteio, RS
Lance máximo seguroR$ 71.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 1.3%- Desembolso
- R$ 121.169,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.830,80
- Imposto estimado
- R$ 274,62
- Lucro líquido
- R$ 1.556,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.940,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.797,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.878,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Financiado
Retorno -12.3%- Desembolso
- R$ 44.417,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 911,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.794,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.794,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.188,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.817,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.559,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.797,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.878,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.