Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Iolanda, São Vicente/SP
Ref. Santander · santander-3wtmpyi1j5tq · Lote 078. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Iolanda, São Vicente/SP · Ref. Santander · santander-3wtmpyi1j5tq · Lote 078 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 72.989
AvaliaçãoR$ 169.000
Ficha do imóvel
Rua Eremita Santana do Nascimento, 37, Apartamento nº 24, 1° Andar ou 2° Pavimento, Bloco 10B CONDOMINIO RESIDENCIAL SAMARITA B, Vila Iolanda, São Vicente, SP, Vila Iolanda, São Vicente/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-3wtmpyi1j5tq
- Código do leilão / lote
- Lote 078
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO na Vila Iolanda, São Vicente, SP
Lance máximo seguroR$ 100.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.9%- Desembolso
- R$ 100.522,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.477,65
- Imposto estimado
- R$ 10.271,65
- Lucro líquido
- R$ 58.206,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.989,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.649,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.189,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Financiado
Retorno 104.5%- Desembolso
- R$ 42.130,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 693,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.915,96
- Imposto estimado
- R$ 9.287,39
- Lucro líquido
- R$ 52.628,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.597,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.230,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.723,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.649,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.189,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.