Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO na Vila João Batista, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-46t8ex1j78d6d · Lote 077. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO na Vila João Batista, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-46t8ex1j78d6d · Lote 077 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 213.000
AvaliaçãoR$ 282.000
Ficha do imóvel
Rua Irineu Maciel, 42, CASA 8 DO CONJUNTO RESIDENCIAL VILA- CONDOMINIO LELE E NANI, Vila João Batista, São Paulo, SP, CONDOMINIO na Vila João Batista, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-46t8ex1j78d6d
- Código do leilão / lote
- Lote 077
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO na Vila João Batista, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 168.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 5.1%- Desembolso
- R$ 266.070,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.930,00
- Imposto estimado
- R$ 2.389,50
- Lucro líquido
- R$ 13.540,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 213.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.390,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.920,00 |
Financiado
Retorno -2.7%- Desembolso
- R$ 95.670,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.022,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.218,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.218,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.017,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 165.531,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.390,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.