Calculadora de viabilidade
Casa em SAO GONCALO, Pelotas/RS
Ref. Santander · santander-50a2e7169us2v · Lote 052. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em SAO GONCALO, Pelotas/RS · Ref. Santander · santander-50a2e7169us2v · Lote 052 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 98.499
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA GRAÇA ARANHA, 374, SAO GONCALO, Pelotas, RS, SAO GONCALO, Pelotas/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-50a2e7169us2v
- Código do leilão / lote
- Lote 052
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM SAO GONCALO, Pelotas, RS
Lance máximo seguroR$ 101.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.7%- Desembolso
- R$ 128.163,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.836,56
- Imposto estimado
- R$ 6.275,48
- Lucro líquido
- R$ 35.561,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.499,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.924,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.954,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 46.4%- Desembolso
- R$ 49.363,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 935,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.981,50
- Imposto estimado
- R$ 4.947,23
- Lucro líquido
- R$ 28.034,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.699,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.106,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.548,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.924,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.954,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.