Calculadora de viabilidade
Apartamento em JARDIM CELESTE, São Bernardo do Campo/SP
Ref. Santander · santander-5a9o368efxge · Lote 049. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em JARDIM CELESTE, São Bernardo do Campo/SP · Ref. Santander · santander-5a9o368efxge · Lote 049 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 328.700
AvaliaçãoR$ 346.000
Ficha do imóvel
Rua Luiz Vieira de Souza, 40, Apto 34, EDIFICIO JASMIN Torre 05 CONDOMINIO RESERVA DAS FLORES, JARDIM CELESTE, São Bernardo do Campo, SP, JARDIM CELESTE, São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-5a9o368efxge
- Código do leilão / lote
- Lote 049
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO DESOCUPADO NO JARDIM CELESTE, São Bernardo do Campo, SP
Lance máximo seguroR$ 203.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.1%- Desembolso
- R$ 402.571,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.571,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.571,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 328.700,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.435,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.861,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.435,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.760,00 |
Financiado
Retorno -48.7%- Desembolso
- R$ 139.611,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.121,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 86.120,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 86.120,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.740,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.063,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 255.446,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.435,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.861,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.435,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.