Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Social Belvedere, São Carlos/SP
Ref. Santander · santander-5kr8vsrwe808 · Lote 084. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Social Belvedere, São Carlos/SP · Ref. Santander · santander-5kr8vsrwe808 · Lote 084 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 386.000
AvaliaçãoR$ 551.000
Ficha do imóvel
Rua Luiz Arnaldo Wenzel, 80, Jardim Social Belvedere, São Carlos, SP, Jardim Social Belvedere, São Carlos/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-5kr8vsrwe808
- Código do leilão / lote
- Lote 084
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA no Jardim Social Belvedere, São Carlos, SP
Lance máximo seguroR$ 330.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.4%- Desembolso
- R$ 485.770,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.230,00
- Imposto estimado
- R$ 9.784,50
- Lucro líquido
- R$ 55.445,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 386.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.580,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.060,00 |
Financiado
Retorno 11.8%- Desembolso
- R$ 176.970,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.665,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.528,78
- Imposto estimado
- R$ 4.579,32
- Lucro líquido
- R$ 25.949,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 77.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.524,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 299.977,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.580,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.