Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO em Campestre, São Leopoldo/RS
Ref. Santander · santander-5uqukr1t23fcv · Lote 083. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO em Campestre, São Leopoldo/RS · Ref. Santander · santander-5uqukr1t23fcv · Lote 083 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 210.000
AvaliaçãoR$ 282.000
Ficha do imóvel
Rua Theophilo Zanutto, 146, CASA 02, CONJUNTO DE RESIDÊNCIAS, Campestre, São Leopoldo, RS, CONDOMINIO em Campestre, São Leopoldo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-5uqukr1t23fcv
- Código do leilão / lote
- Lote 083
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO em Campestre, São Leopoldo, RS
Lance máximo seguroR$ 168.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 6.3%- Desembolso
- R$ 262.680,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.320,00
- Imposto estimado
- R$ 2.898,00
- Lucro líquido
- R$ 16.422,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 210.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.920,00 |
Financiado
Retorno 0.3%- Desembolso
- R$ 94.680,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.994,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 441,10
- Imposto estimado
- R$ 66,16
- Lucro líquido
- R$ 374,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.678,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 163.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.