Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO EM MUÇUMAGRO, João Pessoa/PB
Ref. Santander · santander-8mjqc6lzclce · Lote 167. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO EM MUÇUMAGRO, João Pessoa/PB · Ref. Santander · santander-8mjqc6lzclce · Lote 167 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 865.000
AvaliaçãoR$ 1.236.000
Ficha do imóvel
RUA ESCRITOR RAMALHO LEITE, 150, CASA 478, CONDOMÍMIO RESIDENCIAL HORIZONTAL SUNVILLE RESIDENCE, MUÇUMAGRO, João Pessoa, PB, CONDOMINIO EM MUÇUMAGRO, João Pessoa/PB
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-8mjqc6lzclce
- Código do leilão / lote
- Lote 167
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO EM MUÇUMAGRO, João Pessoa, PB
Lance máximo seguroR$ 741.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 1.088.690,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 147.310,00
- Imposto estimado
- R$ 22.096,50
- Lucro líquido
- R$ 125.213,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 865.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.950,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 74.160,00 |
Financiado
Retorno 12.0%- Desembolso
- R$ 396.690,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.213,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.546,90
- Imposto estimado
- R$ 10.432,04
- Lucro líquido
- R$ 59.114,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 173.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 97.534,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 672.228,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.950,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 74.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.