Calculadora de viabilidade
Apartamento em JARAGUA, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-8wjc151n51sp1 · Lote 168. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em JARAGUA, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-8wjc151n51sp1 · Lote 168 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 184.800
AvaliaçãoR$ 231.000
Ficha do imóvel
AVENIDA AMADOR AGUIAR, 1108, APTO 401, TORRE 01 RESIDENCIAL SAN BASILE, JARAGUA, São Paulo, SP, JARAGUA, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-8wjc151n51sp1
- Código do leilão / lote
- Lote 168
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO NA JARAGUA, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 137.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 229.614,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.386,00
- Imposto estimado
- R$ 207,90
- Lucro líquido
- R$ 1.178,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 184.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.240,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.544,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.240,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.860,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 81.774,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.754,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.227,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.227,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.960,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.837,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 143.616,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.240,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.544,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.240,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.