Calculadora de viabilidade
Apartamento em LAUZANE PAULISTA, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-8x4gmr1awsuq7 · Lote 108. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em LAUZANE PAULISTA, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-8x4gmr1awsuq7 · Lote 108 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 392.000
AvaliaçãoR$ 490.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ULTRAMARINO, 561, APTO 53, CONDOMINIO RESIDENCIAL ULTRAMARINO, LAUZANE PAULISTA, São Paulo, SP, LAUZANE PAULISTA, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-8x4gmr1awsuq7
- Código do leilão / lote
- Lote 108
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO EM LAUZANE PAULISTA, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 291.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 487.060,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.940,00
- Imposto estimado
- R$ 441,00
- Lucro líquido
- R$ 2.499,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 392.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.760,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.400,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 173.460,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.722,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.300,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.300,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 78.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.200,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 304.640,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.760,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.