Calculadora de viabilidade
Casa em Bananeiras (Iguabinha), Araruama/RJ
Ref. Santander · santander-960yat2rt9f5 · Lote 063. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bananeiras (Iguabinha), Araruama/RJ · Ref. Santander · santander-960yat2rt9f5 · Lote 063 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 332.736
AvaliaçãoR$ 505.000
Ficha do imóvel
Rua Vera Maria, 414, Bananeiras (Iguabinha), Araruama, RJ, Bananeiras (Iguabinha), Araruama/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-960yat2rt9f5
- Código do leilão / lote
- Lote 063
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA em Bananeiras (Iguabinha), Araruama, RJ
Lance máximo seguroR$ 303.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 16.9%- Desembolso
- R$ 421.441,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.558,24
- Imposto estimado
- R$ 12.533,74
- Lucro líquido
- R$ 71.024,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 332.736,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.636,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.982,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.636,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.300,00 |
Financiado
Retorno 23.7%- Desembolso
- R$ 155.252,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.159,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.645,43
- Imposto estimado
- R$ 8.046,81
- Lucro líquido
- R$ 45.598,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.547,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.518,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 258.583,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.636,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.982,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.636,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.