Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Sabiá, Raiz, Caxias/MA
Ref. Santander · santander-96m3831v1fi3n · Lote 157. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Sabiá, Raiz, Caxias/MA · Ref. Santander · santander-96m3831v1fi3n · Lote 157 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 153.000
AvaliaçãoR$ 226.000
Ficha do imóvel
Rua João de Barro, 02, Residencial Sabiá, Raiz, Caxias, MA, Residencial Sabiá, Raiz, Caxias/MA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-96m3831v1fi3n
- Código do leilão / lote
- Lote 157
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA no Residencial Sabiá, Raiz, Caxias, MA
Lance máximo seguroR$ 135.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 14.4%- Desembolso
- R$ 193.230,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.770,00
- Imposto estimado
- R$ 4.915,50
- Lucro líquido
- R$ 27.854,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 153.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.590,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Financiado
Retorno 18.4%- Desembolso
- R$ 70.830,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.452,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.015,37
- Imposto estimado
- R$ 2.852,31
- Lucro líquido
- R$ 16.163,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.251,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.902,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.590,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.