Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pechincha, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Santander · santander-9qlam11ybputt · Lote 155. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pechincha, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-9qlam11ybputt · Lote 155 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 193.500
AvaliaçãoR$ 215.000
Ficha do imóvel
Rua Imuta, 332, Apartamento nº 403, Pechincha, Rio de Janeiro, RJ, Pechincha, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-9qlam11ybputt
- Código do leilão / lote
- Lote 155
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO DESOCUPADO em Pechincha, Rio de Janeiro, RJ
Lance máximo seguroR$ 126.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -9.7%- Desembolso
- R$ 238.005,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 23.005,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 23.005,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.675,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.805,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Financiado
Retorno -38.5%- Desembolso
- R$ 83.205,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.837,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.400,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.400,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.700,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.818,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.377,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.675,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.805,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.