Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO NO PILAR, Duque de Caxias/RJ
Ref. Santander · santander-9r6f7nio0o4z · Lote 099. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO NO PILAR, Duque de Caxias/RJ · Ref. Santander · santander-9r6f7nio0o4z · Lote 099 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 131.373
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA HAIFFA, 8, JARDIM NOVA CALIFORNIA - CASA 01, PILAR, Duque de Caxias, RJ, CONDOMINIO NO PILAR, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-9r6f7nio0o4z
- Código do leilão / lote
- Lote 099
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO NO PILAR, Duque de Caxias, RJ
Lance máximo seguroR$ 123.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.4%- Desembolso
- R$ 166.901,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.098,61
- Imposto estimado
- R$ 5.714,79
- Lucro líquido
- R$ 32.383,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 131.372,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.568,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.941,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.568,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 29.2%- Desembolso
- R$ 61.803,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.247,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.288,24
- Imposto estimado
- R$ 3.943,24
- Lucro líquido
- R$ 22.345,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.274,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.813,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.095,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.568,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.941,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.568,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.