Calculadora de viabilidade
Casa em CONDOMINIO EM SÃO MATEUS, São João de Meriti/RJ
Ref. Santander · santander-a0hqt11tpmi5d · Lote 172. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em CONDOMINIO EM SÃO MATEUS, São João de Meriti/RJ · Ref. Santander · santander-a0hqt11tpmi5d · Lote 172 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 243.000
AvaliaçãoR$ 347.000
Ficha do imóvel
RUA ANA ALVES, 606, 606 FUNDOS, SÃO MATEUS, São João de Meriti, RJ, CONDOMINIO EM SÃO MATEUS, São João de Meriti/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-a0hqt11tpmi5d
- Código do leilão / lote
- Lote 172
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM CONDOMINIO EM SÃO MATEUS, São João de Meriti, RJ
Lance máximo seguroR$ 208.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.4%- Desembolso
- R$ 305.820,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.180,00
- Imposto estimado
- R$ 6.177,00
- Lucro líquido
- R$ 35.003,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 243.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.290,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.820,00 |
Financiado
Retorno 11.8%- Desembolso
- R$ 111.420,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.307,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.334,41
- Imposto estimado
- R$ 2.900,16
- Lucro líquido
- R$ 16.434,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.399,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 188.845,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.290,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.