Calculadora de viabilidade
Casa em PARQUE RAMOS FREITAS, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-ab5mlllyb0v5 · Lote 101. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em PARQUE RAMOS FREITAS, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-ab5mlllyb0v5 · Lote 101 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 282.388
AvaliaçãoR$ 677.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA VIEIRA, 67, PARQUE RAMOS FREITAS, São Paulo, SP, PARQUE RAMOS FREITAS, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-ab5mlllyb0v5
- Código do leilão / lote
- Lote 101
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NO PARQUE RAMOS FREITAS, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 414.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 66.4%- Desembolso
- R$ 380.028,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 296.971,21
- Imposto estimado
- R$ 44.545,68
- Lucro líquido
- R$ 252.425,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 282.388,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.119,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.471,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.119,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.620,00 |
Financiado
Retorno 124.1%- Desembolso
- R$ 154.118,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.681,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 271.584,63
- Imposto estimado
- R$ 40.737,69
- Lucro líquido
- R$ 230.846,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.477,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.841,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 219.456,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.119,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.471,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.119,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.