Calculadora de viabilidade
Casa em VOLTA CHARQUEADA, Cachoeira do Sul/RS
Ref. Santander · santander-akgy6z1wzwuvj · Lote 174. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em VOLTA CHARQUEADA, Cachoeira do Sul/RS · Ref. Santander · santander-akgy6z1wzwuvj · Lote 174 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 583.000
AvaliaçãoR$ 832.000
Ficha do imóvel
ESTRADA VOLTA DA CHARQUEADA, 160, VOLTA CHARQUEADA, Cachoeira do Sul, RS, VOLTA CHARQUEADA, Cachoeira do Sul/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-akgy6z1wzwuvj
- Código do leilão / lote
- Lote 174
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM VOLTA CHARQUEADA, Cachoeira do Sul, RS
Lance máximo seguroR$ 498.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.4%- Desembolso
- R$ 733.670,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.330,00
- Imposto estimado
- R$ 14.749,50
- Lucro líquido
- R$ 83.580,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 583.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.490,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.920,00 |
Financiado
Retorno 11.7%- Desembolso
- R$ 267.270,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.536,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.918,57
- Imposto estimado
- R$ 6.887,79
- Lucro líquido
- R$ 39.030,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 116.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.737,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 453.074,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.490,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.