Casa em Cotia/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Cotia/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5075417 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cotia/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5075417
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 166574
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:42
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 101 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 06705415
Descrição: Casa 101m² | Cotia-SP | Res. Ville Prime | Pq. Rincão | Oportunidade 2 Vagas - Próx. à Rodovia Raposo Tavares e ao Shopping The Square - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Leme, 141, Casa 13, Condomínio Residencial Ville Prime, Parque Rincão, Cotia, SP, CEP: 06705415 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 101,27 m2 de área construída, 101,27 m2 de área privativa, 2,47 m2 de área comum. Matrícula(s): 166.574. Cartório: 1o CRI DE COTIA. Inscrição da Prefeitura: 23162.24.55.0441.00.000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27904 Área Privativa: 101.27 m2 Área Comum: 2.47 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 166.574 Cartório de Registro: 1o CRI DE COTIA Inscrição na Prefeitura: 23162.24.55.0441.00.000 IPTU Anual: R$ 4.172,04 Condomínio Mensal: R$ 820,52 Valor Avaliado: R$ 665.000,00 Valor Alvo: R$ 489.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 552.570,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 552.570,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 552.570,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 489.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.450,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 161.370,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.643,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 596.530,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 596.530,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 97.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.138,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 380.022,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.