Terreno em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5076703 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5076703
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 260190
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 11:02
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.072.255 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 22790669
Descrição: Lote, 10722.55 m2, Rio De Janeiro / RJ. Endereço Completo Avenida Tim Maia, 7600, Lote 20, Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 22790669 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 10722,55 m2 de área total, 10722,55 m2 de área terreno. Matrícula(s): 260.190. Cartório: 9 CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 31002280. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.12218 Área Total: 10722.55 m2 Área Terreno: 10722.55 m2 Matrícula: 260.190 Cartório de Registro: 9 CRI RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 31002280 IPTU Anual: R$ 5.463,10 Valor Avaliado: R$ 13.600.000,00 Valor Alvo: R$ 9.600.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 10.848.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.848.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.848.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.600.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 480.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 288.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 480.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 3.168.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 91.159,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.711.035,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.711.035,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.920.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.082.464,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.460.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 480.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 288.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 480.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.